居间合同纠纷 （2017）鲁09民终326号

原告提起的诉讼为居间合同之诉，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案原告与被告及案外人于文签订的合同，从内容上来看，既包含了居间合同，又包含了房屋买卖合同，即在原告与被告、案外他人于文之间形成居间合同关系，在被告与案外他人于文之间形成房屋买卖合同关系。原告为证实与两被告之间存在居间合同法律关系，提供的双方于2016年4月3日签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，该合同合法有效，双方应严格履行各自的合同义务，违反合同义务应承担相应的法律责任。张进虽未在合同上签字按手印，均由车德燕代签代按，但因张进与车德燕系夫妻关系，张进在庭审中认可当时有通过原告卖房的意向，签订合同前亦曾到原告处与购房人见面；张进另称在签订合同当日原告与其电话联系，通知其到原告处与购房人洽谈，因其不在家，其让原告与车德燕联系；后车德燕持张进身份证与原告及案外人签订了房屋买卖合同。综上，原告有充分理由可以善意地相信车德燕签订合同的行为是得到张进的认可的，车德燕有权代替张进作出决定。《中华

原告提起的诉讼为居间合同之诉，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案原告与被告及案外人于文签订的合同，从内容上来看，既包含了居间合同，又包含了房屋买卖合同，即在原告与被告、案外他人于文之间形成居间合同关系，在被告与案外他人于文之间形成房屋买卖合同关系。原告为证实与两被告之间存在居间合同法律关系，提供的双方于2016年4月3日签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，该合同合法有效，双方应严格履行各自的合同义务，违反合同义务应承担相应的法律责任。张进虽未在合同上签

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁09民终326号上诉人(原审原告)：泰安市华宇房地产信息咨询有限公司。住所地：泰安市泰山区迎春西路迎春小区*号楼前商铺***号。法定代表人：孔凡涛，经理。委托诉讼代理人：孟庆巍，山东章合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张进，男，1970年6月20日出生，汉族，住泰安市泰山区。被上诉人（原审被告）：车德燕，女，1968年1月13日出生，汉……