居间合同纠纷 （2010）深中法民二终字第1451号

本案为居间合同纠纷。某甲公司作为居间人，促成冯某某与石某某订立房产买卖合同，某甲公司与冯某某之间存在合法有效的居间合同关系，双方应当依照合同约定履行各自的义务。涉案房产买卖合同已履行完毕，冯某某未依约支付某甲公司相应的居间费用，其行为已构成违约，应承担继续履行即偿付佣金及赔偿利息损失等民事责任。某甲公司的诉请于法有据，该院予以支持。冯某某以某甲公司未履行办理银行贷款190万元的义务为由，主张居间合同已经终结，故冯某某无需支付某甲公司佣金。但无论是向银行贷款买房或者赎楼，应是买方或者卖方的义务，某甲公司作为居间人，只有协助义务。尽管冯某某与石某某在签订的买卖合同中约定由中介方办理贷款手续，但该约定并未得到某甲公司的确认。因此，冯某某该抗辩理由缺乏事实与法律依据，该院不予采纳。该院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第四百二十四条、第四百二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、冯某某于该判决生效后三日内偿付某甲公司佣金59381元；二、冯某某于该判决生效后三日内偿付某甲公司利息（以59381元为基数，按中国人民银行规定的同期贷款利率

本案为居间合同纠纷。某甲公司作为居间人，促成冯某某与石某某订立房产买卖合同，某甲公司与冯某某之间存在合法有效的居间合同关系，双方应当依照合同约定履行各自的义务。涉案房产买卖合同已履行完毕，冯某某未依约支付某甲公司相应的居间费用，其行为已构成违约，应承担继续履行即偿付佣金及赔偿利息损失等民事责任。某甲公司的诉请于法有据，该院予以支持。冯某某以某甲公司未履行办理银行贷款190万元的义务为由，主张居间合同已经终结，故冯某某无需支付某甲公司佣金。但无论是向银行贷款买房或者赎楼，应是买方或者卖方的义务，某甲公司作为居间人，只有协助义务。尽管冯某某与石某某在签订的买卖合同中约定由中介方办理贷款手续，但该约

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）深中法民二终字第1451号上诉人（原审被告）：冯某某。委托代理人：刘某某，广东××律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市某甲房地产企业发展有限公司。法定代表人：杜某，该公司总经理。委托代理人：周某，该公司职员。委托代理人：孔某，该公司职员。原审第三人：石某某，男，汉族，户籍住址：深圳市宝安区某楼盘24A24B，身份证号码：42020219……