物业服务合同纠纷 （2019）京0107民初180号
裁判要旨
原告与被告签订的《前期物业服务协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，双方形成了有效的物业服务合同关系，当事人应当按约定履行义务。 首钢物业公司为被告居住的小区提供物业管理服务，被告作为业主，享受了首钢物业公司提供的物业管理服务，被告有义务按期交纳物业管理费，本院对原告要求支付物业费的请求予以支持。 物业服务作为一种全天候、不间断、全方位、多层次的过程性服务，难免会出现一些问题，但只要物业公司按约定提供了基本物业服务，无严重违约现象，业主均应支付相应的物业费。 涉案小区相关业主提出首钢物业公司所提供服务存在瑕疵、相关设施不到位等问题，但此情况不足以构成业主不缴纳物业费合理抗辩。 同时，首钢物业公司对业主提出的各种建议和意见，应当认真对待，不断总结经验，在今后不断改进、提高物业服务水平。 应当指出，物业服务企业与小区业主之间互相依存，物业服务企业应不断提升物业服务水平和质量，完善服务细节，以充分获取业主的支持和配合；同时业主应当认识到及时交纳物业费是保障物业正常运转的前提条件，且小区环境秩序的维护需要全体业主的共同努力，需要全体业主自觉遵守各种规章制度，有赖于业主整
摘要
北京首钢物业管理有限公司与苑小龙物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0107民初180号原告：北京首钢物业管理有限公司，住所地北京市石景山区首钢厂区（75）首都钢铁公司行政处**楼**。 统一社会信用代码：911101071023154337法定代表人：韩利，董事长。 委托诉讼代理人：姜海鸥，北京市天渡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：安学习，北京市天渡律师事务所律师。 被告苑小龙，男，1985年1月2日出生，……