商品房销售合同纠纷 （2019）湘0112民初7838号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方应当按约履行，未按照约定履行合同义务的，应当承担相应的违约责任。 关于逾期交房。 根据《商品房买卖合同》约定，被告应当在2016年12月31日前向原告交房，但涉案商品房直到2017年1月24日才竣工验收合格，达到交付标准，被告虽然提交了2016年10月30日在报纸上刊登的《交房通知》，但被告通知交房时涉案房屋未经竣工验收合格及消防验收合格，不符合合同约定的交房条件，被告存在逾期交房的违约行为。 原告于2017年11月19日才实际收房，交房逾期时间达323天。 涉案合同有关逾期交房的部分内容与《补充协议》的内容不一致，应以补充协议为准，根据补充协议约定，被告在约定交房日期后90日内无需向原告支付逾期交房违约金，在扣除双方约定的宽展期90天及自扣除竣工验收合格至原告缴纳物业维修基金的期间（双方在合同补充协议中约定交房宽展期为90天，根据本院查明的事实，涉案房屋在宽展期内进行了竣工验收，自约定交房日次日起至竣工验收之日止的24天在宽展期内，被告不承担支付违约金的责任；竣工验收次日即2017
摘要
舒育军与湖南省熙日实业投资有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0112民初7838号 原告：舒育军，男，1974年10月23日出生，汉族，住长沙市岳麓区。 委托诉讼代理人：孙虎，湖南爱法堂律师事务所律师。 被告：湖南省熙日实业投资有限公司，住所地长沙市望城区月亮岛街道杨丰社区星月绿洲小区8栋A101号。 法定代表人：吴志成。 委托诉讼代理人：郭效雷，湖南淡远律师事务所律师。 委托诉讼代理……