商品房销售合同纠纷 （2019）湘0112民初7833号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方应当按约履行，未按照约定履行合同义务的，应当承担相应的违约责任。 关于逾期交房，根据《商品房买卖合同》约定，被告应当在2016年5月30日前向原告交房，但涉案商品房直到2017年1月24日才竣工验收合格，达到交付标准，被告虽然提交了2016年7月30日在报纸上刊登的《交房通知》，但被告通知交房时涉案房屋未经竣工验收合格及消防验收合格，不符合合同约定的交房条件。 两原告于2017年2月25日才实际收房，交房逾期时间达271天。 涉案合同有关逾期交房的部分内容与《补充协议》的内容不一致，应以补充协议为准，根据补充协议约定，被告在约定交房日期后90日内无需向原告支付逾期交房违约金。 在扣除双方约定的宽展期90天及竣工验收合格至原告缴纳物业维修基金的期间（2017年1月25日至2017年2月25日，该期间31天由于原告未履行缴纳物业维修基金的义务，按合同约定被告不应承担违约责任）后，逾期交房违约金计算期间为150天。 关于违约金的计算标准，本院认为，违约金的主要功能在于弥补守约方的损失并兼顾
摘要
钟艳平、毛磊等与湖南省熙日实业投资有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0112民初7833号 原告：钟艳平，女，1990年7月8日出生，汉族，住长沙市望城区。 委托诉讼代理人：孙虎，湖南爱法堂律师事务所律师。 原告：毛磊，男，1987年8月8日出生，汉族，住长沙市望城区。 委托诉讼代理人：孙虎，湖南爱法堂律师事务所律师。 被告：湖南省熙日实业投资有限公司，住所地长沙市望城区月亮岛街道杨丰社区星月绿……