返还原物纠纷 （2014）烟民四终字第1687号

原、被告未提供有效证据证明于谦系无民事行为能力或限制民事行为能力人，故于谦生前的民事法律行为具有法律约束力。原告于杰、被告于桂香对于谦生前进行了一定的扶养，该扶养行为不影响于谦对其财产的处分。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，原告要求被告返还涉案房屋及钥匙、房产证，首先原告应系该房屋的权利人。本案的焦点问题是原告于杰是否涉案房屋的权利人。原告主张于谦将旧房三间赠与原告。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。而2005年6月17日于谦与于杰签订了房产遗赠扶养协议，从该协议的形式及内容看，于谦将房屋遗赠给于杰，于杰负责于谦的生前抚养义务并承担于谦的终生后事处理的费用，是附义务的遗赠，故认定该协议为遗赠扶养协议。《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”，《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”，原告于杰与于谦签订遗赠扶养协议后，未办理房屋产权转移变更登记手续，故原告于杰未取得

原、被告未提供有效证据证明于谦系无民事行为能力或限制民事行为能力人，故于谦生前的民事法律行为具有法律约束力。原告于杰、被告于桂香对于谦生前进行了一定的扶养，该扶养行为不影响于谦对其财产的处分。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，原告要求被告返还涉案房屋及钥匙、房产证，首先原告应系该房屋的权利人。本案的焦点问题是原告于杰是否涉案房屋的权利人。原告主张于谦将旧房三间赠与原告。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。而2005年6月17日于谦与于杰签订了房产遗赠扶养协议，从该协议的形式及内容看，于谦将房屋遗赠给于杰，于杰负责于谦的生前抚养义务并承担

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民四终字第1687号上诉人（原审原告）：于杰。委托代理人：王大圣。被上诉人（原审被告）：于桂香。委托代理人：林明坤，山东广耀律师事务所律师。上诉人于杰因与被上诉人于桂香返还原物纠纷一案，不服栖霞市人民法院（2012）栖民一初字第1949号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案。上诉人于杰及其委托代理人王大圣，被上诉人于桂香及……