商品房销售合同纠纷 （2016）闽01民终642号

根据《中华人民共和国民法通则》第四条的规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”本案中，双方当事人签订的《商品房买卖合同》第八条约定：“出卖人应当在2014年12月27日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用：1、该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格；2、该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政信报箱等设施达到设计要求条件；3、小区内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其他商业、社区服务和管理等公共配套建筑、基础设施按规划设计要求建设完成。……”被上诉人在讼争房屋具备上述约定交付条件后，于2014年12月16日向上诉人发出《房屋交付通知书》，告知上诉人于2014年12月27日办理入住手续，上诉人于2014年12月20日收悉上述通知。此后，2015年1月6日，上诉人在一审程序中提交了一份证据即被上诉人（甲方）与小区业主代表（乙方）就房屋装修等事宜签订《关于正荣润园项目商品房住宅品质提升事宜的协议书》，该协议书明确载明：“根据正荣润园项目（即本案

根据《中华人民共和国民法通则》第四条的规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”本案中，双方当事人签订的《商品房买卖合同》第八条约定：“出卖人应当在2014年12月27日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用：1、该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格；2、该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政信报箱等设施达到设计要求条件；3、小区内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其他商业、社区服务和管理等公共配套建筑、基础设施按规划设计要求建设完成。……”被上

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终642号上诉人（原审原告）洪依仅，男，1970年2月11日出生，汉族，住福建省。上诉人（原审原告）陈秀莲，女，1976年3月4日出生。汉族，住福建省。上列俩上诉人委托代理人陈江、陈湘霖，北京君泰（福州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）正荣（闽侯）置业发展有限公司，住所地闽侯县甘蔗街道新城区中路39号。法定代表人黄长志，职务总经理。……