合同纠纷 （2019）冀09民终7543号

原告韩野与被告商盛物业公司签订的《委托经营合同》系双方当事人的真实意思表示,内容合法有效,一审法院予以确认。《委托经营合同》约定，2018年1月1日至2022年12月31日被告商盛物业公司每年按原告购房款(以原告与荣盛房地产公司签订的《商品房买卖合同》中约定的购房款为准)的8.5%向原告支付收益,因此被告商盛物业公司应当按合同约定向原告支付2018年度委托经营收益46300元(544707元×8.5%)。被告商盛物业公司辩称，原告所购房屋存在面积差，并以此拒付收益。原被告双方在合同中对面积差并无约定，被告该辩称依据不足，一审法院不予采纳。原告主张房屋价款应为707411元，并以此为基数计算收益，证据不足，一审法院不予支持。《委托经营合同》约定支付上述收益为每年的1月15日之前，原告要求被告支付利息的诉讼请求符合法律规定，一审法院予以支持。利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年1月15日起至履行完毕之日止。《委托经营合同》系原告与被告商盛物业公司签订，被告荣盛房地产公司不是该合同的签订方，根据合同相对性原则，原告要求被告荣盛房地产公司给付商铺收益，依据不足，一审法院不予支

原告韩野与被告商盛物业公司签订的《委托经营合同》系双方当事人的真实意思表示,内容合法有效,一审法院予以确认。《委托经营合同》约定，2018年1月1日至2022年12月31日被告商盛物业公司每年按原告购房款(以原告与荣盛房地产公司签订的《商品房买卖合同》中约定的购房款为准)的8.5%向原告支付收益,因此被告商盛物业公司应当按合同约定向原告支付2018年度委托经营收益46300元(544707元×8.5%)。被告商盛物业公司辩称，原告所购房屋存在面积差，并以此拒付收益。原被告双方在合同中对面积差并无约定，被告该辩称依据不足，一审法院不予采纳。原告主张房屋价款应为707411元，并以此为基数计算收益

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终7543号上诉人（原审原告）：韩野，女，汉族，1983年5月26日出生，住沧州市运河区。委托诉讼代理人：白玉宽，河北建平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沧州商盛物业服务有限公司。住所地：沧州市运河区黄河西路北侧阿尔卡迪亚国际大酒店1楼102室。法定代表人：张健，该公司经理。委托诉讼代理人：史晓雪，该公司职员。委托诉讼代理人：李金……