财产损害赔偿纠纷 （2021）辽06民终350号

本案自来水主管道爆裂为有关当事人认可之事实，原告因此受损应由相关责任人承担相应的赔偿责任。其损失额度已经本院委托有资质的鉴定评估部门评估，该评估报告可以作为本案裁判的依据，故原告的损失应以该评估报告确定的数额为准；关于本案责任主体问题，虽然爆裂的自来水管道在被告魏星房屋内，但该管道属于为楼上用户供水的主管道，并非被告魏星房屋的专有部分，而是公用附属设施，且产权单位亦未向自来水公司移交管理，该小区的自来水管道不属于自来水公司的管理和维修范围，故原告请求由被告魏星和被告自来水公司承担责任证据不足，不予支持。房产公司系原告房屋的产权及管理单位，其有检查维修房屋及其附属设施，保证房屋及其设施的基本使用功能和房屋安全的义务，本案中的自来水主管道应在房产公司检查维修管理之列，且房产公司在履行共用设施、设备的维修、养护、运行管理中存在重大瑕疵，没有对可能存在的事故隐患组织修缮、养护，故本案共用的自来水主管道爆裂造成的原告损失应由房产公司承担赔偿责任。关于房产公司提出的2000年10月24日《会议纪要》明确国有直管公产房室内供水设施，仍由自来水公司负责维修的辩解意见，因该《会议纪要》系政府行政行为，而

本案自来水主管道爆裂为有关当事人认可之事实，原告因此受损应由相关责任人承担相应的赔偿责任。其损失额度已经本院委托有资质的鉴定评估部门评估，该评估报告可以作为本案裁判的依据，故原告的损失应以该评估报告确定的数额为准；关于本案责任主体问题，虽然爆裂的自来水管道在被告魏星房屋内，但该管道属于为楼上用户供水的主管道，并非被告魏星房屋的专有部分，而是公用附属设施，且产权单位亦未向自来水公司移交管理，该小区的自来水管道不属于自来水公司的管理和维修范围，故原告请求由被告魏星和被告自来水公司承担责任证据不足，不予支持。房产公司系原告房屋的产权及管理单位，其有检查维修房屋及其附属设施，保证房屋及其设施的基本使用

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终350号 上诉人（原审被告）：丹东市房产经营公司。住所地：丹东市振兴区三经街13-12号。 法定代表人：李韶春，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘野，辽宁泽宇律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：丹东市自来水有限责任公司。住所地：丹东市振兴区青年大街65号。 法定代表人：臧立华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：姜勇，辽宁凡响律师……