房屋租赁合同纠纷 （2014）苏中民终字第03655号

根据吴林荣、臧红春庭审陈述及相关证据，可确认吴林荣、臧红春之间于2011年5月12日至2013年10月27日止就涉案房屋存在租赁关系，年租金为8万元，臧红春应当支付此期间的租金合计197041元，现有证据仅能证明臧红春已支付了两年租金共计16万元，故臧红春应当依法支付此期间的未付租金合计37041元。就吴林荣主张的其余部分租金42959元，原审法院认为，吴林荣该部分主张已超出臧红春就吴林荣主张的租赁期间内应当支付的租金总额，且现有证据亦不能证实臧红春应当支付该部分费用，故原审法院对吴林荣主张的其余部分租金不予支持。吴林荣主张自起诉之日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算利息，有相应的法律依据，原审法院依法予以支持。遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、臧红春于判决生效之日起十日内支付吴林荣租金37041元及利息（利息计算方式：以37041元为基数，自2014年5月22日至本判决确定的履行期限之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）；二、驳回吴林荣的其余诉讼请求。案件受理费1926元，减半收取963元，由吴林

根据吴林荣、臧红春庭审陈述及相关证据，可确认吴林荣、臧红春之间于2011年5月12日至2013年10月27日止就涉案房屋存在租赁关系，年租金为8万元，臧红春应当支付此期间的租金合计197041元，现有证据仅能证明臧红春已支付了两年租金共计16万元，故臧红春应当依法支付此期间的未付租金合计37041元。就吴林荣主张的其余部分租金42959元，原审法院认为，吴林荣该部分主张已超出臧红春就吴林荣主张的租赁期间内应当支付的租金总额，且现有证据亦不能证实臧红春应当支付该部分费用，故原审法院对吴林荣主张的其余部分租金不予支持。吴林荣主张自起诉之日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算利息，有相应的法律依据

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第03655号上诉人（原审被告）臧红春。委托代理人王伟，江苏狮山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴林荣，凌港153号，系苏州市吴中区甪直凌前针织厂经营者。委托代理人胡炎，江苏运韬律师事务所律师。上诉人臧红春因与被上诉人吴林荣房屋租赁合同纠纷一案，不服苏州工业园区人民法院（2014）园民初字第1157号民事判决，向本院提起上诉，本院……