房屋买卖合同纠纷 （2018）黔0115民初6204号
裁判要旨
因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。 本案中，涉案房屋因被告李秋华涉及其他案件被法院查封，致使合同目的无法实现，而涉案房屋被法院查封是被告李秋华不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，故对原告提出的解除《房屋买卖合同》的诉请，本院予以支持。 被告方在知道涉案房屋被法院查封无法办理过户后及时告知原告并将定金退还原告，应免除被告方的责任，故对原告提出的被告双倍返还定金的主张，本院不予支持。 关于原告因购买涉案房屋向第三人支付的中介费，因系不可抗力致使合同不能继续履行，原告可以另案向第三人主张权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（一）项、第九十七条、第一百一十五条、第一百一十七条、第一百一十八条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百二十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条的规定，判决如下：一、解除原告何远声与被告李秋华、第三人贵州世华中鑫房地产代理有限公司于2017年03月25日签订的《房屋买卖合同》；二、驳回原告何远声的其他诉讼请求。 案件受理费1,550.00元（
摘要
何远声与李秋华、申丰齐房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0115民初6204号原告：何远声，男，土家族，1982年01月20日出生，住贵州省贵阳市云岩区。 被告：李秋华，女，汉族，1966年08月01日出生，住贵州省贵阳市观山湖区。 被告：申丰齐，男，汉族，1989年08月09日出生，住贵州省贵阳市观山湖区。 第三人：贵州世华中鑫房地产代理有限公司，住所地贵州省贵阳市白云区白云南路******……