合同纠纷 （2016）豫01民终11212号
裁判要旨
《升龙又一城车位专有使用权协议书》不违反我国法律及行政法规的强制性规定，真实有效，秦文星、郑州泽龙置业有限公司应依约履行自己的合同义务。郑州泽龙置业有限公司在交房后收到秦文星交付的车位款，依约应当在秦文星交付车位款的的同时将车位交付秦文星专有使用。因此，郑州泽龙置业有限公司应当向秦文星交付车位的时间为2014年10月9日，郑州泽龙置业有限公司于2015年10月1日交付车位，逾期357天，其行为已给秦文星造成损失。《升龙又一城车位专有使用权协议书》未明确约定逾期交付车位的违约责任，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款规定“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算”，故郑州泽龙置业有限公司应以车位款121000元为基数，参照中国人民银行同期流动资金贷款利率（对该利率标准该院酌定为年5%），向秦文星支付逾期交付车位的经济损失，由此计算郑州泽龙置业有限公司应支付秦文星经济损失5917.4元。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规定，判决：郑州泽龙置业有
摘要
《升龙又一城车位专有使用权协议书》不违反我国法律及行政法规的强制性规定，真实有效，秦文星、郑州泽龙置业有限公司应依约履行自己的合同义务。郑州泽龙置业有限公司在交房后收到秦文星交付的车位款，依约应当在秦文星交付车位款的的同时将车位交付秦文星专有使用。因此，郑州泽龙置业有限公司应当向秦文星交付车位的时间为2014年10月9日，郑州泽龙置业有限公司于2015年10月1日交付车位，逾期357天，其行为已给秦文星造成损失。《升龙又一城车位专有使用权协议书》未明确约定逾期交付车位的违约责任，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款规定“合同没有约定违约金或者损失数
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终11212号上诉人（原审被告）：郑州泽龙置业有限公司，住所地郑州高新区冬青街7号A区1606号。法定代表人：林亿，该公司总经理。委托诉讼代理人：窦坤明，河南天基律师事务所律师。委托诉讼代理人：张静，河南天基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦文星，男，1993年3月25日出生，汉族，住河南省郑州市高新技术开发区。委托诉讼代理人：张……