房屋租赁合同纠纷 （2016）皖15民辖终7号

本案系房屋租赁合同纠纷。由于案涉的租赁房屋平安怡景园二期会所，位于六安市裕安区，因此，原审法院对该案享有管辖权。方国银提起的管辖权异议不成立。原审法院遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项、《最高人民法院关于适用解释》第二十八条第二款的规定，作出如下裁定：驳回被告方国银对本案管辖权提出的异议。上诉人方国银上诉称：其居住在安徽省霍邱县，根据原告就被告的诉讼管辖原则，本案应当由霍邱县人民法院管辖。本院经审查认为：本案案由为房屋租赁合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。本案房屋租赁的地点在六安市裕安区，安徽省恒辉置业有限公司选择合同履行地，即裕安区人民法院进行诉讼，并无不当。此外，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。《最高人民法院关于适用解释》第二十八条第二款规定“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”。根据该规定，本案不动产所在地为六安市裕安区，因此，

本案系房屋租赁合同纠纷。由于案涉的租赁房屋平安怡景园二期会所，位于六安市裕安区，因此，原审法院对该案享有管辖权。方国银提起的管辖权异议不成立。原审法院遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项、《最高人民法院关于适用解释》第二十八条第二款的规定，作出如下裁定：驳回被告方国银对本案管辖权提出的异议。上诉人方国银上诉称：其居住在安徽省霍邱县，根据原告就被告的诉讼管辖原则，本案应当由霍邱县人民法院管辖。本院经审查认为：本案案由为房屋租赁合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。本案房屋租赁的地点在六安市裕安区，安徽

安徽省六安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）皖15民辖终7号上诉人（原审被告）：方国银，男，汉族，1968年6月12日出生，住安徽省霍邱县。被上诉人（原审原告）：安徽省恒辉置业有限公司，住所地安徽省六安市。法定代表人：林昭华，该公司总经理。上诉人方国银因房屋租赁合同纠纷一案，不服六安市裕安区人民法院2015年11月25日作出的（2015）六裕民二初字第02841号民事裁定，向本院提起上诉……