财产损害赔偿纠纷 （2019）川01民终15223号

本案系火灾引发的财产损害赔偿纠纷，相关消防火灾认定已查实起火原因为任小平承租的库房内电气线路发生短路引燃周围可燃物蔓延成灾，相关责任人应当对受灾财产损失承担赔偿责任。对于本案火灾责任，一审法院认定如下： （一）关于朝日华公司应否承担责任之认定。电气线路系房屋必不可少的配套设施，租赁双方应当对房屋区域内的电气线路定期检测及日常维护进行约定；如约定由承租人负责，则出租人应当告知承租人电气线路的铺设路线、使用年份以及可能存在的缺陷和隐患等，确保承租人有效维护管理；如没有约定，基于电气线路对房屋的附属性，出租人有义务向承租人提供配套设施齐备的房屋，对房屋配套设施进行定期检修，确保房屋始终处于可使用状态，否则应参照《商品房屋租赁管理办法》第九条规定，对没有及时维修房屋而造成他人人身及财产损失的，承担赔偿责任。本案中，朝日华公司与任小平未对出租库房内的电气线路检测及维护作出专门约定；但从朝日华公司所举各证人书面证言及申请出庭证人证词判断，案涉库房电线线路已经使用13年（2004年至2017年），定期检测系朝日华公司在进行，在本案火灾发生半年前排查检修已发现个别电线线路存在安全隐患，本案电气线路短路

本案系火灾引发的财产损害赔偿纠纷，相关消防火灾认定已查实起火原因为任小平承租的库房内电气线路发生短路引燃周围可燃物蔓延成灾，相关责任人应当对受灾财产损失承担赔偿责任。对于本案火灾责任，一审法院认定如下： （一）关于朝日华公司应否承担责任之认定。电气线路系房屋必不可少的配套设施，租赁双方应当对房屋区域内的电气线路定期检测及日常维护进行约定；如约定由承租人负责，则出租人应当告知承租人电气线路的铺设路线、使用年份以及可能存在的缺陷和隐患等，确保承租人有效维护管理；如没有约定，基于电气线路对房屋的附属性，出租人有义务向承租人提供配套设施齐备的房屋，对房屋配套设施进行定期检修，确保房屋始终处于可使用状态

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终15223号 上诉人（原审被告）：成都朝日华日化有限公司，住所地成都市青龙乡将军碑村。 法定代表人：沈雪彬。 委托诉讼代理人：周昊，北京尚衡（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：兰军，北京尚衡（成都）律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：任小平，男，1972年1月24日出生，汉族，住浙江省嵊州市。 委托诉讼代理人：冯丹，四川安……