确认合同无效纠纷 （2017）沪02民终3682号

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。系争房屋的被拆迁补偿权益，系张娟、龚锦家庭的共同权利。张娟、龚怡然以及龚锦在二审中提供的证人书某证词，要求证人作证的申请，因不符合民事诉讼关于证据规则的规定，本院不予准许。龚锦、龚建英签署的《房屋买卖合同》，并无权利人张娟等人的认可和追认，龚锦系无权处分上述房屋的安置权。该合同对于房地产转让，仅约定了面积，但对于该房地产的相关具体位置、楼层等主要合同条款约定不明，实际履行存在障碍，且该房地产尚未取得相应的权利证书，故合同成立依据不足。上诉人张娟、龚怡然要求确认《房屋买卖合同》无效，可以支持。同时，张娟愿意同龚锦一起归还对方已经支付的钱款，并承担相应的利息，系其真实意思表示，本院予以准许。鉴于造成《房屋买卖合同》无效的主要责任在于龚锦，故本院决定一、二审案件受理费用，均由其承担。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条之规定，判决如下： 一、撤销上海市崇明区人民法院(2016)沪0230民初7724号民事判决； 二、龚锦与龚建英于20

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。系争房屋的被拆迁补偿权益，系张娟、龚锦家庭的共同权利。张娟、龚怡然以及龚锦在二审中提供的证人书某证词，要求证人作证的申请，因不符合民事诉讼关于证据规则的规定，本院不予准许。龚锦、龚建英签署的《房屋买卖合同》，并无权利人张娟等人的认可和追认，龚锦系无权处分上述房屋的安置权。该合同对于房地产转让，仅约定了面积，但对于该房地产的相关具体位置、楼层等主要合同条款约定不明，实际履行存在障碍，且该房地产尚未取得相应的权利证书，故合同成立依据不足。上诉人张娟、龚怡

上海市第二中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）沪02民终3682号 上诉人(原审原告)：张娟，女，1984年7月7日出生，汉族，住上海市崇明区。 上诉人(原审原告)：龚怡然，女，2006年1月26日出生，汉族，住上海市崇明区。 法定代理人：张娟，系本案上诉人之一。 上列两上诉人共同委托诉讼代理人：赵曙东，上海市汇业律师事务所律师。 上列两上诉人共同委托诉讼代理人：汤淡宁，上海市汇业律师事……