合同纠纷 （2021）新01执异390号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款规定：“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。”案外人张艳杰基于对执行标的提出异议，本案应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。” 在本案中经查，案外人张艳杰与明居房产公司签订《商品房买卖合同》后，取得涉案房产的所有权及对应土地使用权。根据上述司法解释规定，已登记的不动产，按照不动产登记簿来判断案外人是否为权利人，根据张艳杰提供的房产证、土地使用权证登记的权利人均为张艳杰，故其作为权利人提出排除执行行为的异议请求，符合法律规定，本院予以支持。关于申
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款规定：“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。”案外人张艳杰基于对执行标的提出异议，本案应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院执行裁定书(2021)新01执异390号案外人：张艳杰，女，1969年7月31日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区克拉玛依市。 委托诉讼代理人：严成，新疆鼎泽凯（克拉玛依）律师事务所律师。 申请执行人：曹静，女，1975年4月19日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 委托诉讼代理人：余长春，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被执行人：克拉玛依市庆顺源商……