房屋买卖合同纠纷 （2016）豫05民终744号

郝卫平对于罗进俄提供的两份《购房预定协议》的真实性无异议，两份协议签订后，罗进俄先后数次支付被告郝卫平购房款550000元以及以借款的形式抵交房款15000元，共计565000元，其中2007年4月1日，郝卫平出具的收据可以证明罗进俄交付被告开发区长明科技园西区3号楼门面房购房款270000元。另外2009年11月20日的收据，可以证明罗进俄交付被告长明科技园西区3号楼4单元3楼东户房款235000元（包含壁挂炉费8000元，暖气初装费85164平方=13940元），罗进俄已交纳长明科技园西区3号楼4单元3楼东户天然气初装费2870元，并于2010年入住长明科技园西区3号楼4单元3楼东户。2013年2月7日，双方协商一致关于退房款书写的收条和注明情况，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，为有效约定，双方应该按此约定履行。罗进俄提供的2013年2月7日的收条和注明情况上出现退房款本息总额和分期退还数额不一致，因为该收据和注明情况系罗进俄书写，双方出现不一致解释，应按不利于罗进俄的解释，认定双方约定的退房本息是陆拾万元整，郝卫平应按该约定退还罗进俄购房款50万元，故罗进俄诉

郝卫平对于罗进俄提供的两份《购房预定协议》的真实性无异议，两份协议签订后，罗进俄先后数次支付被告郝卫平购房款550000元以及以借款的形式抵交房款15000元，共计565000元，其中2007年4月1日，郝卫平出具的收据可以证明罗进俄交付被告开发区长明科技园西区3号楼门面房购房款270000元。另外2009年11月20日的收据，可以证明罗进俄交付被告长明科技园西区3号楼4单元3楼东户房款235000元（包含壁挂炉费8000元，暖气初装费85164平方=13940元），罗进俄已交纳长明科技园西区3号楼4单元3楼东户天然气初装费2870元，并于2010年入住长明科技园西区3号楼4单元3楼东户。20

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫05民终744号上诉人（原审被告）郝卫平，男，1970年8月12日出生，汉族，无固定职业。委托代理人袁雪环，安阳市殷都区148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）罗进俄，男，1949年4月15日出生，汉族。委托代理人马良书，河南高成律师事务所律师。原审被告李爱霞（又名李某），女，1968年12月18日出生，汉族，无固定职业。上诉人郝卫平……