农村土地承包合同纠纷 （2017）辽06民终351号

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案中，原告与被告张敏签订买房契约，同时对涉案土地约定为“无偿永久归张敏经营”，原告与被告张敏对涉案土地的流转经过了被告同兴村委会的同意，原告的土地承包合同上标注了转让的事实，且原告的土地承包经营权证对土地承包经营权变更的事实进行了登记，应视为以转让方式流转。但双方约定转让期限违反法律关于流转期限不得超过承包期剩余期限的规定，其期限应认定为土地承包合同约定的剩余期限。土地转让后，由该农户与发包方确立新的承包关系，原土地承包关系即行终止，原告将涉案土地转让被告刘明利、张敏，该土地承包经营权人应为被告刘明利、张敏，故对原告主张返还土地的请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十三条第（三）项、第三十七条第一款、第四十一条之规定，判决如下：驳回原告王奎石的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由原告王奎石负担。二审中，上诉人向本院提交张文杰、卢学芬（二人分别为签订案涉买房契约时的村书记和会计）的证明材料，证明涉案土地未进行流转，土地承包证的变更是为了交税方便。被上诉人刘

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案中，原告与被告张敏签订买房契约，同时对涉案土地约定为“无偿永久归张敏经营”，原告与被告张敏对涉案土地的流转经过了被告同兴村委会的同意，原告的土地承包合同上标注了转让的事实，且原告的土地承包经营权证对土地承包经营权变更的事实进行了登记，应视为以转让方式流转。但双方约定转让期限违反法律关于流转期限不得超过承包期剩余期限的规定，其期限应认定为土地承包合同约定的剩余期限。土地转让后，由该农户与发包方确立新的承包关系，原土地承包关系即行终止，原告将涉案土地转让被告刘明利、张敏，该土地承包经营权人应为被告刘明利、张敏，

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽06民终351号上诉人（原审原告）：王奎石，男，1952年8月12日出生，汉族，农民。委托诉讼代理人：丁国臣，辽宁万鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕彦，丹东市振安区中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：刘明利，男，1969年11月14日出生，满族，农民。被上诉人（原审被告）：张敏，女，1968年5月15日出生，满族，农民。两名被……