其他行政行为 （2019）湘1129行审21号
裁判要旨
土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，经依法批准调整容积率的，市、县国土资源主管部门应当按照批准调整时的土地市场楼面地价核定应补缴的土地出让价款。 被执行人周凌波在与申请执行人江华瑶族自治县自然资源局（原江华瑶族自治县国土资源局）签订了《国有建设用地使用权出让合同》后，因为调整了容积率并改变了土地用途，应按调整时的土地市场楼面价补缴土地出让价款，申请执行人委托评估公司对应补缴的土地出让价款进行了评估，并告知了被执行人，又向被执行人下达了《土地出让价款缴纳决定书》，被执行人在规定期限内未提起复议，又未提起诉讼，申请执行人在依法催告后申请强制执行，符合法律规定，本院依法予以准许。 依照《中华人民共和国行政诉讼法》第九十七条，《中华人民共和国行政强制法》第五十三条的规定，裁定如下： 对申请执行人江华瑶族自治县国土资源局申请强制执行被执行人周凌波欠缴的天一大酒店项目调整容积率和改变土地用途应补缴的土地出让价款8418932元，予以准许
摘要
（2019）湘1129行审21号申请执行人江华瑶族自治县国土资源局申请被执行人周凌波行政非诉案由非诉一案行政裁定书
正文（节选）
湖南省江华瑶族自治县人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）湘1129行审21号 申请执行人：江华瑶族自治县自然资源局（原江华瑶族自治县国土资源局），地址：江华瑶族自治县沱江镇江华大道旁。 统一社会信用代码：11431129006610416C。 法定代表人：魏远明，男，系该局局长。 委托代理人：骆日，男，1974年10月6日生，住湖南省江华瑶族自治县，系江华瑶族自治县自然资源局法规股股长。……