房屋租赁合同纠纷 （2016）粤01民终15415号
裁判要旨
《广东省公有房产管理条例》第十一条规定，公房租赁分配的对象主要是无房户、危房户、拥挤户以及按政策应优先照顾的住户。本案中，王务贤已另有广州市白云区松南村松南大街61号xxx房可供居住，不符合承租公房的条件。而且，广州市房屋安全管理所、王务贤之间的租赁合同约定的租期已于2010年6月30日届满，双方没有续签合同，王务贤继续使用承租房屋并缴纳租金给广州市房屋安全管理所，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁，双方均可随时解除合同。因此，广州市房屋安全管理所要求解除租赁合同关系、收回房屋，合法合理，原审法院予以支持。租赁合同关系解除前，王务贤向广州市房屋安全管理所支付的为租金非房屋使用费，且应按原合同约定的标准计算。解除后，广州市房屋安全管理所要求参照原合同约定的租金标准计付房屋使用费，合法合理，原审法院予以支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第二百三十二条、第二百三十六条之规定，于2016年9月18日作出如下判决：一、自本判决发生法律效力之日，解除原告广州市房屋安全管理所与被告王务贤之间关于广州市越秀区中山三路东贤里47号地下房屋（使用面积4
摘要
《广东省公有房产管理条例》第十一条规定，公房租赁分配的对象主要是无房户、危房户、拥挤户以及按政策应优先照顾的住户。本案中，王务贤已另有广州市白云区松南村松南大街61号xxx房可供居住，不符合承租公房的条件。而且，广州市房屋安全管理所、王务贤之间的租赁合同约定的租期已于2010年6月30日届满，双方没有续签合同，王务贤继续使用承租房屋并缴纳租金给广州市房屋安全管理所，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁，双方均可随时解除合同。因此，广州市房屋安全管理所要求解除租赁合同关系、收回房屋，合法合理，原审法院予以支持。租赁合同关系解除前，王务贤向广州市房屋安全管理所支付的为租金非房屋使
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终15415号上诉人（原审被告）：王务贤，住广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：广州市房屋安全管理所，住所地广州市越秀区。法定代表人：杜树军，职务：该所所长。委托代理人：曾琼，广东君厚律师事务所律师。委托代理人：罗芝，广东君厚律师事务所律师。上诉人王务贤因与被上诉人广州市房屋安全管理所房屋租赁合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院（20……