房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终7509号

林建雄、陈金花与施伟明间就系争房屋的转让签订的买卖合同以及补充协议均系当事人真实意思表示，双方就系争房屋建立的买卖合同关系合法有效。双方间就系争房屋的转让价款实为307万元，林建雄、陈金花依据买卖合同的约定支付了第一、第二期房价款103万元，以及补充协议中约定的应于2016年2月5日前支付的装修补偿款4万元。补充协议中约定的装修补偿款48万元，应付时间为2016年2月29日。通过居间方证人陈述以及林建雄、陈金花提供的微信联系内容反映，由于林建雄、陈金花与施伟明在2016年2月29日之前已经约定在3月3日共同前往交易中心办理系争房屋的产权过户手续，双方已协商同意将该款的支付时间更改为3月3日。虽然施伟明在庭审中否认同意3月3日办理产权过户以及延迟支付48万元装修补偿款，但鉴于施伟明既未就林建雄、陈金花延迟支付48万元房款进行过催告，且林建雄、陈金花实际已于2016年3月6日向施伟明支付了该笔款项，故施伟明不具有单方解除合同的权利，其在2016年3月8日向林建雄、陈金花发送短信通知解除双方间的合同，该通知不产生解除合同的效力。林建雄、陈金花通过短信及催告函通知施伟明于3月8日前往交易中心办

林建雄、陈金花与施伟明间就系争房屋的转让签订的买卖合同以及补充协议均系当事人真实意思表示，双方就系争房屋建立的买卖合同关系合法有效。双方间就系争房屋的转让价款实为307万元，林建雄、陈金花依据买卖合同的约定支付了第一、第二期房价款103万元，以及补充协议中约定的应于2016年2月5日前支付的装修补偿款4万元。补充协议中约定的装修补偿款48万元，应付时间为2016年2月29日。通过居间方证人陈述以及林建雄、陈金花提供的微信联系内容反映，由于林建雄、陈金花与施伟明在2016年2月29日之前已经约定在3月3日共同前往交易中心办理系争房屋的产权过户手续，双方已协商同意将该款的支付时间更改为3月3日。虽

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终7509号上诉人（原审被告、反诉原告）:施伟明，男，1956年11月19日生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人：沈龙宝，上海市沪一律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:林建雄，男，1982年6月2日生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告、反诉被告）:陈金花，女，1982年9月27日生，汉族，住上海市崇明县。两上诉人之……