排除妨害纠纷 （2017）浙03民终3441号

案外人周素珍不符合部队集资建房对象的条件，其向海警第一支队二大队缴纳部分款项系违规，且双方未签订任何形式的书面合同。涉案房屋亦已登记为军产，虽被告（反诉原告）潘教娥主张从案外人周素珍处受让涉案房屋并进行占有使用，但案外人周素珍并未对涉案房屋享有处分的权利；被告（反诉原告）潘教娥凭借《买卖协议》尚无法证明其占有使用涉案房屋的合法性。故被告（反诉原告）潘教娥诉请确认涉案房屋归其所有并由原告（反诉被告）海警第一支队协助办理涉案房屋的所有权过户手续，于法无据，不予支持。海警第一支队二大队违规向案外人周素珍收取代建款项，虽被告（反诉原告）潘教娥主张案外人周素珍缴纳的款项为76901元，其中于1994年缴纳55000元，但未能举证证明已缴纳该笔55000元款项的事实存在，故一审法院仅对案外人周素珍缴纳21901元款项的事实予以认定。现双方对由被告（反诉原告）潘教娥腾空交还涉案房屋没有异议，但应依公平原则由原告（反诉被告）海警第一支队向被告（反诉原告）潘教娥赔偿损失。综合上述购房情况、周素珍的缴款情况、双方责任比例，并考虑被告（反诉原告）潘教娥已在涉案房屋居住多年的事实，一审法院参照涉案房屋于199

案外人周素珍不符合部队集资建房对象的条件，其向海警第一支队二大队缴纳部分款项系违规，且双方未签订任何形式的书面合同。涉案房屋亦已登记为军产，虽被告（反诉原告）潘教娥主张从案外人周素珍处受让涉案房屋并进行占有使用，但案外人周素珍并未对涉案房屋享有处分的权利；被告（反诉原告）潘教娥凭借《买卖协议》尚无法证明其占有使用涉案房屋的合法性。故被告（反诉原告）潘教娥诉请确认涉案房屋归其所有并由原告（反诉被告）海警第一支队协助办理涉案房屋的所有权过户手续，于法无据，不予支持。海警第一支队二大队违规向案外人周素珍收取代建款项，虽被告（反诉原告）潘教娥主张案外人周素珍缴纳的款项为76901元，其中于1994年缴

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终3441号上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民武装警察部队浙江省边防总队海警第一支队，住所地：浙江省台州市椒江区望江路十二号。主要负责人：魏世银，政治委员。委托诉讼代理人：陈文克，浙江嘉瑞成律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：潘教娥，女，1943年12月10日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。委托诉讼代理人：杨萌阳，浙江海……