民间借贷纠纷 （2017）吉24民再23号
裁判要旨
《中华人民共和国继承法》第二条规定“继承从被继承人死亡时开始。”《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百七十七条规定“……继承开始后，继承人未明确表示放弃继承权的，视为接受继承，遗产未分割的，即为共同共有。”本案中，案涉房屋的所有权人金春植于2012年11月5日死亡时继承开始。2013年8月1日签订同意书时，为继承开始遗产尚未分割阶段，继承人金雄、朴锦淑均未明确表示放弃继承权，案涉房屋即为金雄、朴锦淑共同共有。《中华人民共和国物权法》第九十五条规定“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”第九十七条规定“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条第二款规定“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。”本案中，2013年8月1日签订同意书时，即当事人用案涉房屋设定借款抵押担保时，必须由共同共有人金雄和朴锦淑共同同意。但是，孙志桂为证明自己的主张向法院提交用以证明金雄、朴锦淑均同意用案
摘要
《中华人民共和国继承法》第二条规定“继承从被继承人死亡时开始。”《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百七十七条规定“……继承开始后，继承人未明确表示放弃继承权的，视为接受继承，遗产未分割的，即为共同共有。”本案中，案涉房屋的所有权人金春植于2012年11月5日死亡时继承开始。2013年8月1日签订同意书时，为继承开始遗产尚未分割阶段，继承人金雄、朴锦淑均未明确表示放弃继承权，案涉房屋即为金雄、朴锦淑共同共有。《中华人民共和国物权法》第九十五条规定“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”第九十七条规定“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，
正文（节选）
吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民再23号上诉人（一审被告）：朴锦淑，女，1936年3月18日出生，朝鲜族，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：池永哲，吉林延大律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：孙志桂，女，1960年4月17日出生，汉族，退休人员，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：李海涛，吉林鑫州律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：金春花，女，1962年5月1……