不当得利纠纷 （2019）鲁06民终4290号

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，原告以涉案土地为国有土地、被告新桥物业公司对涉案土地没有管理权并强制其缴纳租赁费为由主张被告已收取的租赁费53050元为不当得利，但未提交证据证实涉案土地性质为国有土地，亦未提交证据证实其受被告新桥物业公司强迫交纳土地租赁费的事实，且原告自2005年至2017年年底长达十余年时间内一直向被告新桥物业公司缴纳土地租赁费，期间未提出任何异议，亦没有其他任何单位或个人就涉案土地向原告主张过权利，故原告主张被告新桥物业公司向其收取的土地租赁费53050元属于不当得利，并要求被告新桥物业公司返还，没有事实和法律依据，法院不予支持。被告牟正远系被告新桥物业公司工作人员，向原告收取土地租赁费系履行职务行为，原告要求被告承担返还责任于法无据，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条第一款之规定，一审法院于2019年4月29日判决：驳回原告姜新毅的诉讼请求。案件受理费1126元，由原告姜新毅负担。二审中，当事人未提交新证据，本院对一审查明的事

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，原告以涉案土地为国有土地、被告新桥物业公司对涉案土地没有管理权并强制其缴纳租赁费为由主张被告已收取的租赁费53050元为不当得利，但未提交证据证实涉案土地性质为国有土地，亦未提交证据证实其受被告新桥物业公司强迫交纳土地租赁费的事实，且原告自2005年至2017年年底长达十余年时间内一直向被告新桥物业公司缴纳土地租赁费，期间未提出任何异议，亦没有其他任何单位或个人就涉案土地向原告主张过权利，故原告主张被告新桥物业公司向其收取的土地租赁费53050元属于不当得利，并要求被告新桥物业公司返还，没有事实和法律依据，

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终4290号上诉人（一审原告）：姜新毅，男，1968年6月23日出生，汉族，住烟台市芝罘区。被上诉人（一审被告）：烟台新桥物业管理有限公司，住所地烟台市芝罘区只楚路147号。法定代表人：牟祖远，该公司总经理。被上诉人（一审被告）：牟正远，男，1963年1月30日出生，汉族，住烟台市芝罘区。二被上诉人共同委托诉讼代理人：田晓青，上海市华诚……