委托合同纠纷 （2019）辽01民终13665号

原告与被告签订的《房屋出租委托代理合同》系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，对双方具有约束力。关于原告要求支付2019年2月12日至2019年3月4日房屋租金的诉讼请求，被告向原告支付房租至2019年2月12日，而原告因被告转租的原因于2019年3月4日收回案涉房屋，故对于原告主张上述期间的租金，应由被告按着合同约定标准予以支付1033.33元（1550元÷30天×20天）。关于原告支付违约金的诉讼请求，被告从2019年2月12日至今未向原告按合同约定支付租金，其构成违约，根据合同约定，被告应向原告支付违约金3100元（1550元×200%）。关于被告主张违约金过高，按照中国人民银行基本贷款利率计算违约金的答辩意见，因原告与被告签订合同期限为24个月（2年），而合同中违约金约定仅为月租金的200%，上述约定并不违反法律法规的相关规定，对该项答辩意见，因没有事实和法律依据，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下:一、被告北京锐丰嘉业房地产经纪有限公司沈阳分公司本判决生效后十日内给付原告李明宇房屋租金1033.33元；二、被告北

原告与被告签订的《房屋出租委托代理合同》系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，对双方具有约束力。关于原告要求支付2019年2月12日至2019年3月4日房屋租金的诉讼请求，被告向原告支付房租至2019年2月12日，而原告因被告转租的原因于2019年3月4日收回案涉房屋，故对于原告主张上述期间的租金，应由被告按着合同约定标准予以支付1033.33元（1550元÷30天×20天）。关于原告支付违约金的诉讼请求，被告从2019年2月12日至今未向原告按合同约定支付租金，其构成违约，根据合同约定，被告应向原告支付违约金3100元（1550元×200%）。关于被告主张违约金过高，按照中国人民

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终13665号上诉人（原审被告）：北京锐丰嘉业房地产经纪有限公司沈阳分公司，住所地辽宁省沈阳市铁西区。负责人：王少昆，系该分公司经理。委托诉讼代理人：王勇森，辽宁盛恒（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李明宇，男，汉族，住址沈阳市和平区。委托诉讼代理人：唐晓佳（系李明宇妻子），女，汉族，住址同上。上诉人北京锐丰嘉业房地产经纪有……