商品房销售合同纠纷 （2017）陕01民终859号

公民的合法的财产权利依法受到保护。本案中，于淼与汉杰置业公司、毅达房地产公司签订的《商品房买卖合同》，主体合法、意思表示真实，内容不违背国家法律规定，应属有效合同。双方当事人均应按照该合同履行自己的义务。并且，依法成立的合同，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质和交易习惯履行通知、协助等附随义务。唯德物业公司代收相应款项后全额转给汉杰置业公司，该公司不承担责任。于淼购买汉杰置业公司，毅达房地产公司的房屋，并支付了全部房款，两公司应给于淼出具购房发票。汉杰置业公司，毅达房地产公司收取于淼房屋专项维修资金，长期未向有关部门缴纳属违约行为，现应返还该款并承担利息损失。利息起算时间以原审被告未按约定期限交至有关部门时间起算。另于淼主张原审被告缴纳房屋维修资金因政策调整多余部分尚未实际发生，可另案解决。汉杰置业公司、毅达房地产公司代收取于淼契税，应及时向于淼交付契税发票。于淼诉请原审被告赔偿维权的误工费损失一节，因未提供相关证据，原审法院不予支持。于淼诉请原审被告退还多收的电梯费一节，因属另一法律关系，本案不予处理。综上，对于淼的诉讼请求予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条

公民的合法的财产权利依法受到保护。本案中，于淼与汉杰置业公司、毅达房地产公司签订的《商品房买卖合同》，主体合法、意思表示真实，内容不违背国家法律规定，应属有效合同。双方当事人均应按照该合同履行自己的义务。并且，依法成立的合同，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质和交易习惯履行通知、协助等附随义务。唯德物业公司代收相应款项后全额转给汉杰置业公司，该公司不承担责任。于淼购买汉杰置业公司，毅达房地产公司的房屋，并支付了全部房款，两公司应给于淼出具购房发票。汉杰置业公司，毅达房地产公司收取于淼房屋专项维修资金，长期未向有关部门缴纳属违约行为，现应返还该款并承担利息损失。利息起算时间以原审被告未按

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终859号上诉人（原审被告）西安毅达房地产开发有限公司，住所地西安雁塔区科技路陈家庄1号楼5层。法定代表人张庆民，该公司总经理。委托代理人席宝迎，女，1969年3月26日出生，汉族，该公司职工，住西安市碑林区。上诉人（原审被告）西安汉杰置业有限公司，住所地西安市新城区长缨东路41号4号楼410室。法定代表人惠忠，该公司总经理。委托代理人……