居间合同纠纷 （2015）宁民申字第154号

本案中，再审申请人利众置业分公司与被申请人谈步英、潘汀滢之间达成居间合同，作为居间人利众置业分公司应当按照合同的约定，向委托人履行如实报告的义务。房屋内的户口情况系影响购房者缔约的因素，尤其是涉案房屋内存在所有权人家庭成员之外的他人户口，这一异常情况实为影响购房者订立合同的重要事实。虽然利众置业分公司促成潘汀滢与储兆军订立了合同，但后来双方协商解除合同实由涉案房屋存在他人户口引发的纠纷所致。利众置业分公司明知涉案房屋的户口情况而未向委托人如实报告，系故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，其行为构成违约，亦损害了委托人的利益，无权要求支付报酬。原审驳回其诉讼请求，并无不当。综上，利众置业分公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回南京利众置业投资顾问有限公司第贰佰贰拾分公司的再审申请。审　判　长　　吴　军审　判　员　　李　斌代理审判员　　李光勇二〇一五年十一月九日见习书记员　　马　洋 来源：百度

本案中，再审申请人利众置业分公司与被申请人谈步英、潘汀滢之间达成居间合同，作为居间人利众置业分公司应当按照合同的约定，向委托人履行如实报告的义务。房屋内的户口情况系影响购房者缔约的因素，尤其是涉案房屋内存在所有权人家庭成员之外的他人户口，这一异常情况实为影响购房者订立合同的重要事实。虽然利众置业分公司促成潘汀滢与储兆军订立了合同，但后来双方协商解除合同实由涉案房屋存在他人户口引发的纠纷所致。利众置业分公司明知涉案房屋的户口情况而未向委托人如实报告，系故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，其行为构成违约，亦损害了委托人的利益，无权要求支付报酬。原审驳回其诉讼请求，并无不当。综上，利众置业分公司的再审

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宁民申字第154号再审申请人（一审原告、反诉被告）：南京利众置业投资顾问有限公司第贰佰贰拾分公司。住所地：江苏省南京市玄武区碑亭巷***号***室。负责人：陈兴全，该分公司总经理。委托代理人：沈玉宇，江苏朗盈律师事务所律师。委托代理人：林中建，江苏朗盈律师事务所律师。被申请人（一审被告、反诉原告）：潘汀滢，女，汉族，1994年11月18日出生。……