商品房销售合同纠纷 （2015）呼民终字第00101号

原告在满洲里市某某小区唯一售楼处购买某某小区房屋，双方签订商品房买卖合同，原告已付清购房款，并实际接收使用该房屋，承诺随时可交纳办理产权证的相关费用。第二被告作为该房屋的开发单位，其与原告商品房买卖合同关系成立，因其营业执照已被吊销，且不具备法人资格，而出卖方江苏南通二建集团有限公司604驻内蒙工程处作为江苏南通二建集团有限公司的分支机构，亦不具备法人资格，故第一被告理应为原告办理房屋产权证书。第一被告、第二被告辩称，商品房买卖合同及房款收据中加盖的公章未经司法鉴定，无法核实真实性，但公章未经司法鉴定系第二被告逾期提交申请鉴定必需的相关资料所致，故对该抗辩不予支持。第一被告、第二被告辩称其并未向原告出售过某某小区房屋，但自2004年8月房屋交付原告占有使用至今，第一被告、第二被告从未向原告提出异议，且被告孙明在庭审中确认原告购买房屋的事实，故应认为第二被告是明知第三被告将楼房出售给原告，第二被告是否收到原告交纳的购房款，属于其与第三被告之间的合作结算范围，不能以此作为对抗原告要求办理房屋产权证书的理由，故第一、第二被告的抗辩理由，不予支持，第一被告应承担为原告办理房屋产权证的责任。根据

原告在满洲里市某某小区唯一售楼处购买某某小区房屋，双方签订商品房买卖合同，原告已付清购房款，并实际接收使用该房屋，承诺随时可交纳办理产权证的相关费用。第二被告作为该房屋的开发单位，其与原告商品房买卖合同关系成立，因其营业执照已被吊销，且不具备法人资格，而出卖方江苏南通二建集团有限公司604驻内蒙工程处作为江苏南通二建集团有限公司的分支机构，亦不具备法人资格，故第一被告理应为原告办理房屋产权证书。第一被告、第二被告辩称，商品房买卖合同及房款收据中加盖的公章未经司法鉴定，无法核实真实性，但公章未经司法鉴定系第二被告逾期提交申请鉴定必需的相关资料所致，故对该抗辩不予支持。第一被告、第二被告辩称其并未

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民终字第00101号上诉人（原审被告）江苏南通二建集团有限公司，住所地江苏省启东市。法定代表人陈建年，董事长。上诉人（原审被告）江苏南通二建集团有限公司满洲里分公司，住所地内蒙古自治区满洲里市。负责人潘利民，总经理。二上诉人共同委托代理人冯刚，内蒙古缘合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张巨波，男，汉族，无职业，现住内蒙古自治区满……