财产损害赔偿纠纷 （2015）苏中民终字第04513号

邻里之间应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系，造成损失的，应当赔偿。从落水管裂痕部分的内、外壁来看，内壁部分处存有较多的钝击痕迹，而外壁则无明显撞击等痕迹，可以认定，涉案落水管的破裂系内部钝击造成。该种钝击痕迹仅有从落水管口向下钝击才可形成，因2401室位于该管道下方且在设置了石膏板隔离了该管道，故落水管的裂痕与原审原告无涉。原审被告在事发时已经实际使用了该处落水管，且发现了存有堵塞的情形，上述钝击痕迹根据一般生活常识可以确定为疏通形成，结合该处管道下方仅有极少部分水渍痕迹的情况，该处管道裂痕应由原审被告疏通管道时造成，因此对于后续损失其应负赔偿责任。关于损失金额，原审原告因修复落水管道及石膏板共计支出400元，考虑到该处受损情况及必要的人工费用，该支出合理，予以采信。原审被告关于工程造价定额的抗辩，因本案非属一般建设工程，仅为零星的修缮，所涉现场勘查、准备等方面的人工费部分较高，无法套用建设工程相关造价方式确定。关于检修口，原审被告并未提供其主张的检修口对应的建筑标准，且原审原告在该处装修亦使用的石膏板造价较低，损坏及修复简单，未明显扩大损失，故对原

邻里之间应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系，造成损失的，应当赔偿。从落水管裂痕部分的内、外壁来看，内壁部分处存有较多的钝击痕迹，而外壁则无明显撞击等痕迹，可以认定，涉案落水管的破裂系内部钝击造成。该种钝击痕迹仅有从落水管口向下钝击才可形成，因2401室位于该管道下方且在设置了石膏板隔离了该管道，故落水管的裂痕与原审原告无涉。原审被告在事发时已经实际使用了该处落水管，且发现了存有堵塞的情形，上述钝击痕迹根据一般生活常识可以确定为疏通形成，结合该处管道下方仅有极少部分水渍痕迹的情况，该处管道裂痕应由原审被告疏通管道时造成，因此对于后续损失其应负赔偿责任。关于损失

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第04513号上诉人（原审被告）陈忠。被上诉人（原审原告）张何刚。委托代理人王莺，江苏华峡律师事务所律师。上诉人陈忠因与被上诉人张何刚财产损害赔偿纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2015）昆民初字第1756号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年8月24日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。现已审理终结。原审法院经审理查明，……