确认合同无效纠纷 （2014）临商终字第880号

关于涉案合同效力问题，根据审理查明的事实，被上诉人徐红与被上诉人李群峰于1997年5月8日登记结婚，涉案房屋购买于1998年5月13日，所以依照法律规定，涉案房屋属于徐红与李群峰的婚后共同财产。因徐红提起离婚诉讼后，原审法院于2010年12月3日作出的（2010）沂南民初字第2979号民事判决虽然准予徐红与李群峰离婚，但对财产部分未作处理。上诉人徐从登与被上诉人李群峰于2012年8月25日签订房屋买卖合同时，徐红与李群峰已不是夫妻关系，徐红与李群峰均无权以夫或妻的名义单独处分共有的财产，包括涉案房屋。李群峰未与徐红协商即将共有的房屋予以出卖并占有全部价款，李群峰的行为具有主观上的恶意。而上诉人徐从登认可其知道徐红与李群峰已经离婚、签订房屋买卖合同时李群峰向其出示了离婚判决书，所以上诉人对涉案房屋属于徐红与李群峰的共同财产且尚未分割、李群峰无权单独处分是明知的。在此情况下上诉人仍与被上诉人李群峰签订房屋买卖合同并支付价款给李群峰个人，其对涉案房屋并非善意取得。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：……（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益……”根据上

关于涉案合同效力问题，根据审理查明的事实，被上诉人徐红与被上诉人李群峰于1997年5月8日登记结婚，涉案房屋购买于1998年5月13日，所以依照法律规定，涉案房屋属于徐红与李群峰的婚后共同财产。因徐红提起离婚诉讼后，原审法院于2010年12月3日作出的（2010）沂南民初字第2979号民事判决虽然准予徐红与李群峰离婚，但对财产部分未作处理。上诉人徐从登与被上诉人李群峰于2012年8月25日签订房屋买卖合同时，徐红与李群峰已不是夫妻关系，徐红与李群峰均无权以夫或妻的名义单独处分共有的财产，包括涉案房屋。李群峰未与徐红协商即将共有的房屋予以出卖并占有全部价款，李群峰的行为具有主观上的恶意。而上诉人

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临商终字第880号上诉人（原审被告）：徐从登，男，汉族，居民。被上诉人（原审原告）：徐红，女，汉族，居民。委托代理人：孙存才，山东界湖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李群峰，男，汉族，居民。上诉人徐从登因确认合同无效纠纷一案，不服沂南县人民法院（2013）沂南民初字第1583号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审……