财产损害赔偿纠纷 （2016）吉02民终409号

关于德力公司主张富强公司在超出合同约定的竣工期限继续占有案涉工程，应属违约，其在违约状态下占据案涉房屋拒不交付是侵权行为的问题。因富强公司未在合同约定的时间交付工程涉及的是合同的履行问题，如德力公司认为富强公司未在合同约定的期限内全面履行合同，其应在法律规定时间提起诉讼主张违约损失。而本案中，德力公司主张的是侵权之诉而非合同违约。故本案中不能以是否在合同约定的期限内交付案涉工程，作为认定富强公司侵权的标准。德力公司与富强公司双方自2003年3月1日签订《建设工程施工合同》后，双方均对合同进行了部分履行，并且先后于2004年6月28日、2007年5月30日签订补充协议。尽管案涉工程在2009年5月经吉林省高级人民法院终审判决，解除双方的合同关系，但在德力公司与富强公司的建设施工合同解除前，双方签订的建设工程施工合同并未履行完毕，在双方解除合同的诉讼中也查明，案涉工程在合同解除前仍有未完工程存在。富强公司作为施工方，占有未完成的工程是履行合同行为，具有权利基础，并非无权占有。现德力公司主张富强公司从2004年末至2009年占据案涉工程，给其造成了470余万的巨大经济损失，但是德力公司并未提

关于德力公司主张富强公司在超出合同约定的竣工期限继续占有案涉工程，应属违约，其在违约状态下占据案涉房屋拒不交付是侵权行为的问题。因富强公司未在合同约定的时间交付工程涉及的是合同的履行问题，如德力公司认为富强公司未在合同约定的期限内全面履行合同，其应在法律规定时间提起诉讼主张违约损失。而本案中，德力公司主张的是侵权之诉而非合同违约。故本案中不能以是否在合同约定的期限内交付案涉工程，作为认定富强公司侵权的标准。德力公司与富强公司双方自2003年3月1日签订《建设工程施工合同》后，双方均对合同进行了部分履行，并且先后于2004年6月28日、2007年5月30日签订补充协议。尽管案涉工程在2009年5

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016)吉02民终409号上诉人（原审原告）：吉林市德力房地产开发有限责任公司。住所：吉林高新技术产业开发区。法定代表人：王丽，该公司总经理。委托代理人：刘琳娜，吉林玖新律师事务所律师。委托代理人：李思维，吉林玖新律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林市富强房屋建筑工程有限公司。住所：吉林市丰满区。法定代表人：李富为，该公司董事长。委托代理人：宋德……