农村土地承包合同纠纷 （2014）济民四终字第846号

前堤子村委会将其承租的土地转包给骆英春，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在该口头承包合同履行过程中，骆英春拖欠2014年土地承包费用，拒不履行主要债务，已构成违约。根据现场勘验，法院确认其所承包的土地为7.5亩。骆英春主张为7.2亩，所依据的是村民小组以前分配土地的亩数，鉴于后来已将废弃的水渠填平而增加了土地亩数，故对于该主张，法院不予支持。根据前堤子村委会提供的证人证言以及与9户村民签订的《农村土地承包经营权出租合同》内容，法院确认骆英春应交纳的土地承包费为每年每亩1000斤小麦。骆英春主张为1000元现金，所依据的是村委会主任刘成祯在2013年5月份的广播讲话，由于该讲话并非证明双方之间的口头合同于此时成立，且前堤子村委会后来所调整的土地租金（承包费）并无不妥。故对于骆英春主张，法院不予支持。综上所述，骆英春应交纳2014年承包费9375元（1.25元×1000斤×7.5亩）、土地补偿款200元，共计9575元，法院应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定，判决如下：被告骆英春自判决生效之日起五日内向原告商河县村民委员会支付

前堤子村委会将其承租的土地转包给骆英春，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在该口头承包合同履行过程中，骆英春拖欠2014年土地承包费用，拒不履行主要债务，已构成违约。根据现场勘验，法院确认其所承包的土地为7.5亩。骆英春主张为7.2亩，所依据的是村民小组以前分配土地的亩数，鉴于后来已将废弃的水渠填平而增加了土地亩数，故对于该主张，法院不予支持。根据前堤子村委会提供的证人证言以及与9户村民签订的《农村土地承包经营权出租合同》内容，法院确认骆英春应交纳的土地承包费为每年每亩1000斤小麦。骆英春主张为1000元现金，所依据的是村委会主任刘成祯在2013年5月份

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民四终字第846号上诉人（原审被告）骆英春，男，1973年5月6日出生，汉族，农民，住商河县。委托代理人晋登森，山东鸿正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）商河县村民委员会，住所地商河县。法定代表人刘成祯，主任。委托代理人王加良，男，1963年4月1日出生，汉族，商河曙光法律服务所法律工作者，住商河县。上诉人骆英春因与被上诉人商河县村民委员会……