农村土地承包合同纠纷 （2014）郑民三终字第1357号

黄河农牧场与研究会签订的《土地承包合同》、黄河农牧场与研究会及洛阳鑫豪地产置业有限公司签订的《补充合同》、黄河农牧场与研究会、洛阳鑫豪地产置业有限公司及河南省鑫豪地产有限公司签订的《补充合同二》均系双方真实意见表示，最后确定由鑫豪地产承担原《土地承包合同》与2007年3月29日《补充合同》的一切权利义务，该院对此事实予以确定。本案中，黄河农牧场已按约定履行了承包土地的交付义务，鑫豪地产至今未按合同约定进行与生态旅游度假有关的生产和建设，也未按合同约定履行杨树林补偿8万元的支付义务，后未经黄河农牧场同意，又将本案诉争土地部分转让给了郑州地产集团公司共同占有使用，其行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任。故黄河农牧场诉称要求解除双方签订的《土地承包合同》，事实清楚，证据充分，该院予以支持。黄河农牧场辩称，黄河农牧场没有发通知，直接起诉，违反正常顺序的主张不力，因双方签订的合同约定：“若乙方在本合同签订后一年内不开发利用该宗土地，甲方有权单方解除合同”；辩称土地开发利用符合规定，不存在违约行为的主张，仅向法院提交了《规划设计委托书》、《设计合同》、《技术开发（委托）合同》等合同，未实施对承

黄河农牧场与研究会签订的《土地承包合同》、黄河农牧场与研究会及洛阳鑫豪地产置业有限公司签订的《补充合同》、黄河农牧场与研究会、洛阳鑫豪地产置业有限公司及河南省鑫豪地产有限公司签订的《补充合同二》均系双方真实意见表示，最后确定由鑫豪地产承担原《土地承包合同》与2007年3月29日《补充合同》的一切权利义务，该院对此事实予以确定。本案中，黄河农牧场已按约定履行了承包土地的交付义务，鑫豪地产至今未按合同约定进行与生态旅游度假有关的生产和建设，也未按合同约定履行杨树林补偿8万元的支付义务，后未经黄河农牧场同意，又将本案诉争土地部分转让给了郑州地产集团公司共同占有使用，其行为已构成违约，应按合同约定承担

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第1357号上诉人（原审被告）河南省鑫豪地产有限公司。法定代表人曹自伟。委托代理人唐有良、冯俨祯，河南陆达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）国营郑州市惠济区黄河农牧场。法定代表人苗新顺，场长。委托代理人时金山，该场法律顾问。委托代理人禹梁，河南辰中律师事务所律师。上诉人河南省鑫豪地产有限公司（以下简称鑫豪地产）与被上诉人国营郑州市惠……