确认合同效力纠纷 （2016）云25民终1641号

《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。在本案中，出租的房屋原属于杨文英与丈夫熊伟所有。熊伟去世后，其父亲熊石贵、妻子杨文英、女儿熊艳红、熊艳琼对其遗产有继承权。熊石贵未明确表示过放弃继承，且在熊伟的遗产分割前去世，其继承遗产的权利转移给了合法继承人即熊留志、熊志华、熊丽华、熊丽萍。杨文英与袁存菠签订的《补充协议》，未经熊艳红、熊艳琼、熊石贵追认，在熊石贵去世后，也未经熊留志、熊志华、熊丽华、熊丽萍追认。现熊留志、熊志华、熊丽华、熊丽萍自愿放弃继承份额，该房屋属于二原告熊艳红、熊艳琼和被告杨文英共同所有，被告杨文英与被告袁存菠签订《补充协议》，属于无权处分行为，现二原告要求确认协议中关于补偿费用分配的约定无效，有事实和法律依据。判决：被告袁存菠与被告杨文英于2012年4月25日签订的《补充协议》中“如在租赁期内遇国家发展征用，土地补偿费归杨文英所有，其地面附着物、建筑物补偿费归袁存菠所有”的约定无效。案件受理费50元，由被告杨文英承担。二审审理中，双方均未提供新的证据。二审审理查明的事实与一审查明

《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。在本案中，出租的房屋原属于杨文英与丈夫熊伟所有。熊伟去世后，其父亲熊石贵、妻子杨文英、女儿熊艳红、熊艳琼对其遗产有继承权。熊石贵未明确表示过放弃继承，且在熊伟的遗产分割前去世，其继承遗产的权利转移给了合法继承人即熊留志、熊志华、熊丽华、熊丽萍。杨文英与袁存菠签订的《补充协议》，未经熊艳红、熊艳琼、熊石贵追认，在熊石贵去世后，也未经熊留志、熊志华、熊丽华、熊丽萍追认。现熊留志、熊志华、熊丽华、熊丽萍自愿放弃继承份额，该房屋属于二原告熊艳红、熊艳琼和被告杨文英共同所有，

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云25民终1641号上诉人（原审被告）：袁存菠，女，1976年10月31日生，汉族，农民，住弥勒市，现住弥勒市。委托诉讼代理人：刘精阳，云南湖泉律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：李响，云南湖泉律师事务所实习律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：熊艳红，女，1986年3月19日生，汉族，农民，住弥勒市。被……