确认合同无效纠纷 （2017）浙05民终490号

根据《中华人民共和国土地承包法》的规定，国家实行农村土地承包经营制度，林地承包期为30年至70年，本案中，白杨村民小组与裕廊矿业签订土地补偿协议虽涉及裕廊矿业实际租赁的山林面积14.99亩，本案双方当事人均认可该14.99亩山林的家庭承包户为吴小友、周哉文、陶可法、何通富、吴财洋、吴忠卫、程定芳七户农户，承包性质为家庭方式承包，因此，在裕廊矿业与该七户农户订立协议前，该14.99亩山林土地经营权属于七户农户，并不属于白杨村民小组集体，白杨村民小组集体根本无权与裕廊矿业签订租赁或流转经营权的任何协议；在裕廊矿业与该七户农户订立协议后，裕廊矿业已经从农户手中取得了土地使用权（并经县级林业部门行政许可），无需白杨村民小组集体再次出租山林。2016年8月20日，白杨村民小组与裕廊矿业签订土地补偿协议，只是以山林属于集体所有的名义，要求裕廊矿业再进行补偿，以先前七户农户已经租赁给裕廊矿业的山林面积作为计算“土地补偿款”的依据，而签订的所谓“租赁”协议，白杨村民小组并未在协议中处置集体的山林或者其他利益，许中福等人认为白杨村民小组“私自将属于全体村民的林地租赁给第三人”实属误解。另外，《中华人民共

根据《中华人民共和国土地承包法》的规定，国家实行农村土地承包经营制度，林地承包期为30年至70年，本案中，白杨村民小组与裕廊矿业签订土地补偿协议虽涉及裕廊矿业实际租赁的山林面积14.99亩，本案双方当事人均认可该14.99亩山林的家庭承包户为吴小友、周哉文、陶可法、何通富、吴财洋、吴忠卫、程定芳七户农户，承包性质为家庭方式承包，因此，在裕廊矿业与该七户农户订立协议前，该14.99亩山林土地经营权属于七户农户，并不属于白杨村民小组集体，白杨村民小组集体根本无权与裕廊矿业签订租赁或流转经营权的任何协议；在裕廊矿业与该七户农户订立协议后，裕廊矿业已经从农户手中取得了土地使用权（并经县级林业部门行政许

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙05民终490号上诉人（原审原告）：许中福，男，1958年1月28日出生，汉族，住安吉县。上诉人（原审原告）：沈美荣，女，1959年03月15日出生，汉族，住安吉县。上诉人（原审原告）：宋美容，女，1960年07月08日出生，汉族，住安吉县。上诉人（原审原告）：陈裕凤，女，1955年01月8日出生，汉族，住安吉县。被上诉人（原审被告）：孝丰镇……