债权转让合同纠纷 （2016）豫01民终4762号

本案中的“借条”系案外人博鑫源公司与张建国因房屋买卖关系而产生。博鑫源公司与张建国在平等自愿基础上而为的房屋买卖行为或合同，系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，对双方具有约束力。作为房屋买卖合同的出卖方，博鑫源公司有权将其依法享有的债权，即要求张建国支付购房款612589元，转让给张庆华。在受让债权后，张庆华于2015年11月前后当面向张建国送交债权转让通知书，已履行债权转让通知义务，该债权转让行为对张建国发生法律效力，张建国应向张庆华履行支付购房款之义务。张庆华要求张建国履行上述受让债权的诉请，符合该院查明的事实，于法有据，应予支持。张建国的相应辩解不能成立，不予支持。关于张庆华主张朱屯村委会系共同借款人，应与张建国共同承担还款责任的意见。该院认为，张庆华提交的“借条”上虽有朱屯村委会的印章，但该印章位于“证明人：刘琛”之右，并与“证明人：刘琛”同行，并由“证明人”刘琛加盖，朱屯村委会印章前并未显示其“借款人”或“共同借款人”身份，故将朱屯村委会认定为“共同借款人”依据不足；“借条”中所涉款项因张建国购房而产生，名为借款实为欠款，系买房人张建国应支付给卖房人博鑫源公司

本案中的“借条”系案外人博鑫源公司与张建国因房屋买卖关系而产生。博鑫源公司与张建国在平等自愿基础上而为的房屋买卖行为或合同，系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，对双方具有约束力。作为房屋买卖合同的出卖方，博鑫源公司有权将其依法享有的债权，即要求张建国支付购房款612589元，转让给张庆华。在受让债权后，张庆华于2015年11月前后当面向张建国送交债权转让通知书，已履行债权转让通知义务，该债权转让行为对张建国发生法律效力，张建国应向张庆华履行支付购房款之义务。张庆华要求张建国履行上述受让债权的诉请，符合该院查明的事实，于法有据，应予支持。张建国的相应辩解不能成立，不予支持。关于张

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终4762号上诉人（原审原告）张庆华，男，1969年12月30日出生，汉族。委托代理人王永豪，河南仟问律师事务所律师。委托代理人金鹏飞，河南仟问律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）张建国，男，1956年6月13日出生，汉族。委托代理人张颜林。被上诉人（原审被告）郑州市中原区棉纺路街道朱屯村民委员会（原郑州市中原区中原乡朱屯村村民委员会……