房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0604民初828号
裁判要旨
原告王东升与被告房开公司签订了商品房买卖合同，购买了被告开发建设的房屋，双方已完成交付，被告应当对房屋的质量承担保修责任。 通过原告提交的证据可以证明，案涉房屋存在漏雨情况，并给原告的财产造成了损失，被告应承担房屋质量瑕疵责任，履行房屋维修义务至房屋质量达到合格标准，故本院对原告的诉讼请求予以支持。 虽然被告抗辩称，房屋已经超过质保期并且被告已履行过维修义务，但是案涉房屋的屋顶渗漏情况发生在质保期内，被告也未提交维修合格证明，故被告应承担修复责任，被告在合理期间内未修复的，原告可以委托他人修复。 综上所述，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告大庆油田房地产开发有限责任公司于2019年7月前完成对原告王东升居住的大庆市让胡路区创业城居住区18-28号高层住宅楼2单元1801室房屋屋顶两处漏点的防水施工以及维修；二、被告大庆油田房地产开发有限责任公司在上述规定的期间内未修复的，原告王东升可以委托大庆市内专业的维修机构进行修复，维修费用由被告承担。 案件受理费100元
摘要
王东升与大庆油田房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大庆市让胡路区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0604民初828号原告：王东升，男，1975年1月5日出生，汉族，大庆炼化公司职工，住大庆市让胡路区。 被告：大庆油田房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省大庆市让胡路区西柳街**。 法定代表人：屠玉龙，总经理。 委托诉讼代理人：王妍婷，黑龙江司洋律师事务所律师。 原告王东升与被告大庆油田房地产开发有限责任公司（以下简称房开公司）房屋……