房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0606民初1052号
裁判要旨
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。 对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 被告大庆正基房地产开发有限公司未按商品房买卖合同约定将经验收合格的的房屋交付给原告王鑫，在实际交付给原告王鑫的房屋因出现质量问题既无法通过竣工验收亦不能办理产权登记后一直未履行维修义务，致使原告王鑫购买尚城住宅小区B-18号楼3单元202室房屋并取得该房屋所有权的合同目的不能实现，原告王鑫可以要求解除合同。 2017年10月28日，被告大庆正基房地产开发有限公司向大庆市大同区建设局提交《关于尚城小区B18#楼的解决方案》后直至2018年8月，原、被告对解决房屋质量问题的解决方案最终未达成一致意见，原告王鑫应当在2018年9月1日起一年内行使解除权。 原告王鑫于2019年6月18日向本院提起诉讼，解除权除斥期间尚未届满，故对原告王鑫要求解除原、被告签订的商品房买卖合同的请求，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的
摘要
王鑫与大庆正基房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大庆市大同区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0606民初1052号原告：王鑫，男，1989年2月9日出生，汉族，农民，住大庆市大同区双榆树乡向阳村朝阳屯22号，现住大庆市大同区。 委托诉讼代理人：丁阳蕾（系原告王鑫妻子），女，农民，住大庆市大同区双榆树乡向阳村朝阳屯22号，现住大庆市大同区。 委托诉讼代理人：张殿英，黑龙江风华律师事务所律师。 被告：大庆正基房地产开发有限公司，住所……