房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0606民初257号
裁判要旨
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。 对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 被告大庆市佞金房地产开发有限公司辩称原告于豪杰自述2009年接房后就发现房屋出现漏雨，2013年8月才提起诉讼，早已超过一年的解除权行使期限。 根据被告大庆市佞金房地产开发有限公司出具的商品住宅质量保证书记载，原告于豪杰购买的大同阳光购物广场3号楼4单元601室的房屋防水工程、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，据此计算，保修期应自2009年1月9日计算至2014年1月8日。 原告于豪杰在2013年8月6日的起诉状中自述2010年开春房屋出现墙体漏雨、2011年6楼客厅漏雨，被告大庆市佞金房地产开发有限公司进行了大修，2011年6月7楼储藏间墙体漏雨，原告于豪杰报修，未修好。 原告于豪杰的上述自述应视为被告大庆市佞金房地产开发有限公司于2011年履行过保修义务，此时原告于豪杰尚不享有合同解除权。 本案审理过程中，原告于豪杰提交的证据能
摘要
于豪杰与大庆市佞金房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大庆市大同区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0606民初257号原告：于豪杰，男，1968年4月19日出生，汉族，教师，住大庆市大同区。 委托诉讼代理人：徐祝庆，黑龙江美亚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵玉清（系原告于豪杰妻子），女，医生，住大庆市大同区。 被告：大庆市佞金房地产开发有限公司，住所地大庆市让胡路区求实路131号。 法定代表人：宁希春，该公司董事长。 委托诉讼代理……