农村土地承包合同纠纷 （2021）鲁01民终576号

周方均、周明豹签订的合同系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，依法成立并生效，对周方均、周明豹具有法律约束力。本案的争议焦点为一、涉案土地的租赁期限；二、涉案合同是否解除。关于焦点一，周方均、周明豹约定承包期限为无限，双方当事人对无限的解释不能达成一致意见，应视为就承包期限约定不明确。依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条第一款规定，当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。依据《合同法》第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。本案中，根据合同内容，周明豹作为乙方需于每年7月1日前向周方均支付承包费，据此可知周方均转包涉案土地的目的并非短期转包，结合合同约定承包期为

周方均、周明豹签订的合同系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，依法成立并生效，对周方均、周明豹具有法律约束力。本案的争议焦点为一、涉案土地的租赁期限；二、涉案合同是否解除。关于焦点一，周方均、周明豹约定承包期限为无限，双方当事人对无限的解释不能达成一致意见，应视为就承包期限约定不明确。依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条第一款规定，当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终576号上诉人（原审原告）：周方均，男，1952年5月31日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：常现林，山东国曜律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨爱迪，山东国曜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周明豹，男，1976年6月12日出生，汉族，住济南市济阳区崔寨镇天兴村。委托诉讼代理人：赵以红，北京市观韬（济南）律师事务所律师。上诉人……