房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0191民初28846号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，不违反我国法律及行政法规的强制性规定，对双方当事人具有约束力。 涉案的房屋已经交付给原告使用，关于原告主张的违约金，郑州市已于2016年8月20日正式启动不动产统一登记，相关职能部门不再办理房屋所有权初始登记业务，合同中约定的房屋初始登记已无法履行，故该项违约金没有其适用条件，双方未就办理不动产权登记事项达成违约条款，原告也未提供证据证明因不动产权登记延迟给其造成的实际损失，故对于原告关于违约金的诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告袁世选的诉讼请求。 案件受理费304元，减半收取152元，由原告袁世选负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式七份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。 审判员 申晓娟二〇一九年十一月二十九日书记员 田敏敏
摘要
袁世选与河南省明瑞置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0191民初28846号原告袁世选，男，1991年1月6日出生，汉族，住河南省清丰县。 被告河南省明瑞置业有限公司，住所地郑州高新技术产业开发区牡丹路**院**楼****。 统一社会信用代码：91410100791904777Q。 法定代表人王献军，执行董事兼总经理。 委托代理人文宏礼，河南英伦律师事务所律师。 委托代理人冯雪柯，……