房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0191民初28887号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，不违反我国法律及行政法规的强制性规定，对双方当事人具有约束力。 涉案的房屋已经交付给原告使用，关于原告主张的违约金，郑州市已于2016年8月20日正式启动不动产统一登记，相关职能部门不再办理房屋所有权初始登记业务，合同中约定的房屋初始登记已无法履行，故该项违约金没有其适用条件，双方未就办理不动产权登记事项达成违约条款，原告也未提供证据证明因不动产权登记延迟给其造成的实际损失，故对于原告关于违约金的诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告程兵伟、王蕴慧的诉讼请求。 案件受理费302元，减半收取172元，由原告程兵伟、王蕴慧共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。 审判员 申晓娟二〇一九年十一月二十九日书记员 田敏敏
摘要
程兵伟、王蕴慧等与河南省明瑞置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0191民初28887号原告程兵伟，男，1986年4月24日出生，汉族，住河南省濮阳县。 原告王蕴慧，女，1987年3月12日出生，汉族，住河南省方城县。 委托人程兵伟，男，1986年4月24日出生，汉族，住河南省濮阳县子岸乡子岸集村**。 系王蕴慧配偶。 被告河南省明瑞置业有限公司，住所地郑州高新技术产业开发区牡丹路**院**楼……