房屋买卖合同纠纷 （2020）豫01民终1579号
裁判要旨
程兵伟、王蕴慧与明瑞置业公司签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，不违反我国法律及行政法规的强制性规定，对双方当事人具有约束力。 涉案的房屋已经交付给程兵伟、王蕴慧使用，关于程兵伟、王蕴慧主张的违约金，郑州市已于2016年8月20日正式启动不动产统一登记，相关职能部门不再办理房屋所有权初始登记业务，合同中约定的房屋初始登记已无法履行，故该项违约金没有其适用条件，双方未就办理不动产权登记事项达成违约条款，程兵伟、王蕴慧也未提供证据证明因不动产权登记延迟给其造成的实际损失，故对于程兵伟、王蕴慧关于违约金的诉讼请求，该院不予支持。
摘要
程兵伟、王蕴慧房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终1579号上诉人（原审原告）：程兵伟，男，1986年4月24日出生，汉族，住河南省郑州高新技术产业开发区。 上诉人（原审原告）：王蕴慧，女，1987年3月12日出生，汉族，住址同上。 委托诉讼代理人：程兵伟（系王蕴慧之夫），男，1986年4月24日出生，汉族，住址同上。 被上诉人（原审被告）：河南省明瑞置业有限公司，住所地郑州高新技术……