所有权确认纠纷 （2016）川13民监5号

宋世林主张正源镇房屋系其私人购买，应属个人财产，所依据的证据为唐祥祝出具的收条和彭兆群等四人的证人证言。但从本案纠纷发生的经过来看，1990年7月，本案讼争房屋原所有权人唐祥祝与原正源镇农技站就买卖房屋签订了《契约》，该契约载明唐祥祝自愿将修建在正源镇房屋出卖给正源镇农技站，上述内容明确表述买受人为正源镇农技站，契约也明确买方名称为正源镇农技站，且加盖有正源政府和正源镇农技站公章，落款处除宋世林签名外，尚有原正源镇农技站站长陈茂生的签名。上述契约的形式和内容表明，该契约载明的房屋买受人为原正源镇农技站，而非宋世林。签订买卖契约后，该房屋的所有权证也早已办理在原正源镇农技站名下，应当认定该房屋属于原正源镇农技站即正源镇农业服务中心所有，宋世林认为该房屋属于本人购买的理由不能成立。正源镇农技站以公开拍卖的方式出卖所有权登记在其名下的本案讼争房屋，与买受人肖必胜签订《售房协议》，由肖必胜购买已登记为原正源镇农技站所有的房屋，该处分行为属有权处分，合法有效，2006年4月，蓬安县房地产管理局为肖必胜颁发了《房屋所有权证》，肖必胜已经取得案争房屋的物权。1991年案争房屋登记在正源农技站名下，以

宋世林主张正源镇房屋系其私人购买，应属个人财产，所依据的证据为唐祥祝出具的收条和彭兆群等四人的证人证言。但从本案纠纷发生的经过来看，1990年7月，本案讼争房屋原所有权人唐祥祝与原正源镇农技站就买卖房屋签订了《契约》，该契约载明唐祥祝自愿将修建在正源镇房屋出卖给正源镇农技站，上述内容明确表述买受人为正源镇农技站，契约也明确买方名称为正源镇农技站，且加盖有正源政府和正源镇农技站公章，落款处除宋世林签名外，尚有原正源镇农技站站长陈茂生的签名。上述契约的形式和内容表明，该契约载明的房屋买受人为原正源镇农技站，而非宋世林。签订买卖契约后，该房屋的所有权证也早已办理在原正源镇农技站名下，应当认定该房屋属

四川省南充市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）川13民监5号申诉人（原审原告、上诉人）宋世林，男，汉族，生于1937年1月29日，住蓬安县。原审被告、被上诉人蓬安县正源镇农业服务中心。法定代表人官洪平，该中心主任。原审第三人肖必胜，男，汉族，生于1953年12月20日，住蓬安县。再审申请人宋世林因所有权确认纠纷一案，不服蓬安县人民法院（2011）蓬民初字第523号民事判决及本院（2011）……