物权保护纠纷 （2016）粤01民终14692号

吴伯升是广州市荔湾区东塱新街一巷某号的产权人，依法对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。从庭审中双方的陈述可以确认，黎建嫦和吴伯升的儿子吴某乙婚后一直居住在案涉房屋，并生育了儿子吴某甲，杜桂英为照顾外孙而一同居住。吴某乙于2014年搬离案涉房屋，并于2015年6月2日与黎建嫦经法院调解离婚。黎建嫦主张吴某乙在离婚时曾口头承诺让其母子在案涉房屋居住至2018年6月，但未能提供相关证据，现吴伯升作为产权人起诉要求黎建嫦、杜桂英搬迁退房合法合理，予以支持。鉴于黎建嫦的儿子吴某甲现在案涉房屋附近的小学就读，且黎建嫦、杜桂英暂没有其他房屋可搬迁，一审法院认为吴伯升应给予黎建嫦一定的搬迁宽限期，黎建嫦在宽限期内应积极寻找其它房屋搬迁。因吴伯升未能提供证据证明黎进辉、黎家志实际也居住在案涉房屋，因此吴伯升要求黎进辉、黎家志搬迁退房缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。如前所述，黎建嫦自婚后一直居住在案涉房屋，期间生育了儿子吴某甲，并由杜桂英负责照顾，可以认定吴伯升在起诉前是默许黎建嫦和杜桂英居住在案涉房屋的，吴伯升并未举证证明其在起诉前曾要求黎建嫦搬迁退房，因此对于吴伯升主张黎建嫦支付自2015年

吴伯升是广州市荔湾区东塱新街一巷某号的产权人，依法对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。从庭审中双方的陈述可以确认，黎建嫦和吴伯升的儿子吴某乙婚后一直居住在案涉房屋，并生育了儿子吴某甲，杜桂英为照顾外孙而一同居住。吴某乙于2014年搬离案涉房屋，并于2015年6月2日与黎建嫦经法院调解离婚。黎建嫦主张吴某乙在离婚时曾口头承诺让其母子在案涉房屋居住至2018年6月，但未能提供相关证据，现吴伯升作为产权人起诉要求黎建嫦、杜桂英搬迁退房合法合理，予以支持。鉴于黎建嫦的儿子吴某甲现在案涉房屋附近的小学就读，且黎建嫦、杜桂英暂没有其他房屋可搬迁，一审法院认为吴伯升应给予黎建嫦一定的搬迁宽限期，黎建嫦在

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终14692号上诉人(原审被告)：黎建嫦，香港特别行政区居民，住香港九龙深水埗。被上诉人(原审原告)：吴伯升，香港，香港九龙城。委托诉讼代理人：谢国锋，广东安国律师事务所律师。原审被告：杜桂英，住广东省罗定市。原审被告：黎进辉，住广东省罗定市。原审被告：黎家志，住广东省罗定市。上诉人黎建嫦因与吴伯升物权保护纠纷一案，不服广州市荔湾区人民……