不当得利纠纷 （2015）鄂01民终855号

本案的争议焦点为：1、汉城公司与金荣的民事权益转让是否有效，汉城公司的主体资格是否适格？2、轻工大学是否侵权，应否向汉城公司进行赔偿？关于本案的争议焦点1、汉城公司与金荣的民事权益转让是否有效，汉城公司的主体资格是否适格的问题。民事权益是公民或者法人在民事活动中享有的权利和利益，而民事权利中除人身权等专属权不可以转让外，具有财产性质的非专属权均可以转让。金荣在承租的房屋及土地上进行了扩建和自建，形成了具有物权价值的建筑，金荣成为该建筑的权利人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中“在征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿”的规定，在征收过程中金荣应获得其扩建和自建部分房屋的补偿权利。金荣与汉城公司经过协商后签订《民事权益转让协议书》，将金荣在征收过程中获得补偿的权利有偿转让给汉城公司，该协议是双方真实意思表示，且未违反法律法规禁止性规定，也已书面通知轻工大学，故该协议合法有效。汉城公司通过民事权益转让后获得金荣在征收过程中所应享有的民事权利，在其认为轻工大学侵犯了其合法权益的情况下作为汉城公司起诉并无不当，且里咖啡餐厅的业主金荣已作为第三人参加诉讼，也未

本案的争议焦点为：1、汉城公司与金荣的民事权益转让是否有效，汉城公司的主体资格是否适格？2、轻工大学是否侵权，应否向汉城公司进行赔偿？关于本案的争议焦点1、汉城公司与金荣的民事权益转让是否有效，汉城公司的主体资格是否适格的问题。民事权益是公民或者法人在民事活动中享有的权利和利益，而民事权利中除人身权等专属权不可以转让外，具有财产性质的非专属权均可以转让。金荣在承租的房屋及土地上进行了扩建和自建，形成了具有物权价值的建筑，金荣成为该建筑的权利人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中“在征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿”的规定，在征收过程中金荣应获得其扩建和自

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂01民终855号上诉人（原审被告）：武汉轻工大学，住所地湖北省武汉市汉口常青花园学府南路**号。法定代表人：刘民钢，该校校长。委托代理人：马仁福、余晶，湖北民本律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉市汉城房地产信息咨询有限公司，住所地湖北省武汉市硚口区慈善巷123号。法定代表人：代国强，该公司总经理。委托代理人：丁雪松、易中华，湖北华隽律……