委托合同纠纷 （2017）晋01民终3076号

原、被告双方签订的合同、协议系双方真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，合法有效。双方均应履行各自权利义务。根据合同关于”被告前期的销售月服务费5万元和招商月服务费6万元均由原告支付，该费用从被告在销售佣金和招商佣金中扣回”的约定，可以确认被告代理原告进行都市广场商业项目的销售、招商服务费应从被告的销售、招商佣金中扣回。可见，销售月服务费和招商月服务费实质上应由被告自行负担。双方合同关系何时终止、是否终止，所售房屋是否被查封，以及被告进行招商、销售工作情况等因素，均不构成被告对服务费负担的影响。我国合同法第六十条规定：”当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案查明，双方在合同履行中，原告共向被告支付销售、招商月服务费共计72万元，被告销售房屋回款应提佣金为31759.5元（按回款的1.5%提取），在双方未对销售、招商月服务费不足以从销售佣金扣回时，该费用应由原告负担作有约定的情形下，被告应退还原告扣除佣金后的相应服务费688240.5元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决：被告深圳市保利恒和置业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告太原辰宇房地产开发有限公司

原、被告双方签订的合同、协议系双方真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，合法有效。双方均应履行各自权利义务。根据合同关于”被告前期的销售月服务费5万元和招商月服务费6万元均由原告支付，该费用从被告在销售佣金和招商佣金中扣回”的约定，可以确认被告代理原告进行都市广场商业项目的销售、招商服务费应从被告的销售、招商佣金中扣回。可见，销售月服务费和招商月服务费实质上应由被告自行负担。双方合同关系何时终止、是否终止，所售房屋是否被查封，以及被告进行招商、销售工作情况等因素，均不构成被告对服务费负担的影响。我国合同法第六十条规定：”当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案查明，双方在合同履行中，原告

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终3076号上诉人（原审被告）：深圳市保利恒和置业有限公司，住所地深圳市南山区登良路恒裕中心A座209，代码：。法定代表人：骆湘妮，执行董事。委托诉讼代理人：王斌，男，1980年9月20日出生，汉族，该公司高级法务，住广东省深圳市罗湖区。被上诉人（原审原告）：太原辰宇房地产开发有限公司，住所地太原市迎泽区都司街9号，代码：。法定代表人：……