物业服务合同纠纷 （2019）渝0153民初5286号
裁判要旨
业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 本案中，XX小区业主委员会与原告签订的《XX小区物业服务委托合同》系依法成立的合同，对原、被告均具有法律约束力，双方应当按照协议内容履行各自义务。 原告为被告小区提供了物业管理服务，被告作为小区业主，应当按照合同约定交纳相关的物业服务费用。 原告请求被告支付拖欠2016年1月1日至2018年12月30日期间的物业服务费用，因原告最后一次书面催交被告时间为2018年12月6日，故本院支持原告请求被告支付拖欠2016年1月1日至2018年11月30日期间的物业服务费用。 被告江廷琼应向原告双宇物业支付的费用如下：1、物业服务费，原告主张按0.65元/月/平方米收取，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 被告应支付原告物业服务费为2649.47元（0.65元/月/平方米×35个月×116.46平方米）；2、公共能源费，原告主张按10元/月/户收取，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 被告应支付原告公共能源费为350元（10元/月×35个月）；3、电梯费，被告住房在18楼，根据合同约定，应按35元/月/户支
摘要
重庆双宇物业管理有限公司与江廷琼物业服务合同纠纷一审小额诉讼案件判决书
正文（节选）
文书内容重庆市荣昌区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0153民初5286号原告：重庆双宇物业管理有限公司，住所地重庆市荣昌区昌元街道玉屏一街**，统一社会信用代码91500226320300483B。 法定代表人：颜克东。 委托诉讼代理人：何颖，女，该单位工作人员。 被告：江廷琼，女，1950年9月13日出生，汉族，住重庆市荣昌区。 原告重庆双宇物业管理有限公司（以下简称双宇物业）与被告江……