物业服务合同纠纷 （2019）渝0153民初5774号
裁判要旨
业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 被告辩称未直接与原告签订合同，没有同意原告管理。 本案中，XX小区业主委员会与原告签订的《XX小区物业服务委托合同》系依法成立的合同，按照现行法律规定，物业服务合同对所有业主产生法律效力，被告作为该小区业主之一，该合同对原、被告均具有法律约束力，双方应当按照协议内容履行各自义务，故被告该项意见，本院不予采纳。 原告为被告小区提供了物业管理服务，被告作为小区业主，应当按照合同约定交纳相关的物业服务费用。 原告最后一次书面催交被告交纳物管费用系2018年12月13日，原告请求被告支付拖欠2016年1月1日至2017年12月30日期间的物业服务费用，本院予以支持。 被告周安华、罗尤碧应向原告交纳的费用如下：1、物管费，原告主张按0.65元/月/平方米收取，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 被告应支付原告物业服务费为1816.78元（0.65元/月/平方米×24个月×116.46平方米）；2、公共能源费，原告主张按10元/月/户收取，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 被告应支付原告公共能源费为240元
摘要
重庆双宇物业管理有限公司与罗尤碧周安华物业服务合同纠纷一审小额诉讼案件判决书
正文（节选）
文书内容重庆市荣昌区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0153民初5774号原告：重庆双宇物业管理有限公司，住所地重庆市荣昌区昌元街道玉屏一街**，统一社会信用代码91500226320300483B。 法定代表人：颜克东。 委托诉讼代理人：何颖，女，该单位工作人员。 被告：周安华，男，1964年5月6日出生，汉族，住重庆市荣昌区。 被告：罗尤碧，女，1962年11月14日出生，汉族，住重庆……