物业服务合同纠纷 （2019）渝0153民初5773号
裁判要旨
业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 本案中，XX小区业主委员会与原告签订的《XX小区物业服务委托合同》系依法成立的合同，对原、被告均具有法律约束力，双方应当按照协议内容履行各自义务。 原告为被告小区提供了物业管理服务，被告作为小区业主，应当按照合同约定交纳相关的物业服务费用。 原告分别于2017年12月18日、2018年12月5日、2019年10月24日在被告房屋门口书面催交被告交纳物管费用，本案于2019年10月10日立案，原告应在立案之前书面催交被告，故本案原告最后一次书面催交时间为2018年12月5日，本院支持原告请求被告支付拖欠2017年1月1日至2018年11月30日期间的物业服务费用。 被告殷廷素应向原告交纳的费用如下：1、物管费，原告主张按0.65元/月/平方米收取，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 被告应支付原告物业服务费为1376.60元（0.65元/月/平方米×23个月×92.08平方米）；2、公共能源费，原告主张按10元/月/户收取，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 被告应支付原告公共能源费为230元（10
摘要
重庆双宇物业管理有限公司与殷廷素物业服务合同纠纷一审小额诉讼案件判决书
正文（节选）
文书内容重庆市荣昌区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0153民初5773号原告：重庆双宇物业管理有限公司，住所地重庆市荣昌区昌元街道玉屏一街**，统一社会信用代码91500226320300483B。 法定代表人：颜克东。 委托诉讼代理人：何颖，女，该单位工作人员。 被告：殷廷素，女，1967年7月9日出生，汉族，住重庆市荣昌区。 原告重庆双宇物业管理有限公司（以下简称双宇物业）与被告殷廷……